手机找房 登录 注册
防城港新开楼盘有哪些 选小区应该注重哪些要点
2019-09-17    作者:    来源:     点击:734

  防城港是广西的地级市,最近在新闻里的曝光率很高,主要是因为防城港是港口城市,经常被拿来和海南对比,但防城港的房价并没有海南那么高。那么,防城港新开楼盘有哪些呢?选小区应该注重哪些要点呢?下面就一起来看看吧。

防城港靠海边的房子

防城港新开楼盘有哪些

  防城港在哪里

  防城港是广西壮族自治区下辖的地级市,环北部湾城市群城市,是一座滨海城市、边关城市、港口城市,位于中国大陆海岸线的最西南端,背靠大西南,面向东南亚,南临北部湾,西南与越南接壤,海岸线580公里,陆地边界100.895公里,是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市,被誉为“西南门户、边陲明珠”,是中国氧都、中国金花茶之乡、中国白鹭之乡、中国长寿之乡、广西第二大侨乡。

  防城港始建于1968年3月,当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港来建设,被称为“海上胡志明小道”的起点。防城港是中国的深水良港,是中国25个沿海主要港口之一,中国西部地区第一大港,西南地区走向世界的海上主门户,是链接中国——东盟、服务西部的物流大平台。

  1984年5月被列为中国14个对外开放的沿海城市之一。1985年设立地级防城港区,1993年5月国务院批准设立地级防城港市。作为广西北部湾经济区的核心城市之一,防城港市拥有沿边金融综合改革试验区、东兴国家重点开发开放试验区、中国东兴-越南芒街跨境经济合作区、东兴边境经济合作区、边境旅游试验区等5个国家级改革创新平台,是国家战略聚集区和先行先试特区。2016年5月,防城港还被列为我国开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区之一, 防城港市在中国—东盟自由贸易区、泛北部湾区域合作中具有特殊重要的战略地位。

  2009年防城港市综合竞争力提升速度高居过去五年全国294个地级以上城市之首。

  防城港的历史沿革

  防城港市就其历史而言是从防城、上思两县演变而来的。防城历史悠久,远在新石器时代,就有先民就已在这块美丽的土地上生息、繁衍。

  先秦时期,这一带属于百越之地,秦始皇统一岭南后,归秦置之象;汉为合浦郡地,三国至晋仍属于合浦郡地(三国期间为吴国辖地);南朝宋、齐时为宋寿县地,属交州管辖,梁、陈时为这宋京郡安京县地,属安州管辖;隋、唐时为钦州辖地。宋时仍隶属钦州管辖,并开始有“防城”之称。

  元、明、清时隶属钦州或廉州;至清朝光绪十四年(1888年)划出钦州西部设置防城县,隶属广东。

  民国时期至解放初,仍属广东省属。

  防城县1951年至1955年6月划属广西,1955年7月至1965年7月归广东,其间,1957年将防城县划分为十万大山僮族瑶族自治县、防城县;1958年5月, 经国务院批准,十万大山僮族瑶族自治县更名东兴各族自治县,1958年12月,防城县、东兴各族自治县合并后,称东兴各族自治县,县城设在东兴镇。

  1965年8月,东兴各族自治县又划归广西壮族自治区。1978年11月,经国务院批准,县城从东兴镇迁到防城镇,县名改为防城各族自治县。1984年国务院批准防城港区与北海市等一起列为全国14个沿海开放城市,1985年3月,中共广西壮族自治区委员会、广西壮族自治区人民政府决定设立地级编制的防城港区,直接由自治区领导。

  1993年5月23日,国务院批准撤销防城各族自治县和防城港区,设立防城港市(地级),以原防城各族自治县和防城港区的行政区域为防城港市的行政区域,将钦州地区的上思县划归防城港市领导。防城港市辖防城、港口两个区和上思县。同时,广西壮族自治区人民政府决定,原东兴经济开发区(现为县级市)划归防城港市领导,按处级建制管理。

  防城港新开楼盘有哪些

  防城港新开楼盘有海都文化广场、晨华御府、金石公园里、海港之星、奥龙商厦、园博里如院、万象御府等等。现在,防城港的房价也在不断上涨,不过还不是很贵,一般也就是七八千块一平方,如果你想了解防城港的小区,可以到安居管家网去看看。

防城港新开楼盘有哪些

防城港新开楼盘有哪些

  买房的流程是怎样的

  第一环节:着手准备买房

  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

  第二环节:挑选房源

  这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

  第三环节:实地看

  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

  如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。

  一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

  第四项环节:谈判签定买卖合同

  确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  第五环节:办理贷款

  二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

  第六环节:办理产权过户

  原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

  第七环节:验房入住

  验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

  这是买房子的基本流程,在选购小区的时候,可以多看看,多对比一下小区,小编建议大家到安居管家网去看看。

  选小区应该注重哪些要点

  第1、看配套

  同一地段的两个小区可能外在的配套相似,无法判断出哪个好、哪个不好。但是社区内在的配套设施很有可能大不相同。

  第2、看消防

  如果一个小区发生灾害,那么很有可能发生的事故就是火灾。所以,购买一个小区,了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。

  最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位,是否有人定期维修,器材是否老化等。其实在这里边安全防范意识教育的成分也占有重要位置,主要还是要靠社区文化和物业的统一组织。关注每个细节的社区才是值得信赖和托付的社区。

  第3、看车位

  小区车位的选择点主要在于:看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位(前者不能买卖,后者可以)、看购买的车位是否能够计入产权。

  买车位和买房一样,都算是家庭的一大笔支出,租车位也可以,就要看自身的选择。

  第4、看供暖

  关于供暖的问题,可能很多人会不注意,但是一到冬季需要用的时候,才会发现那么多棘手的问题等着你去解决。

  供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配,业主不能自己调控,小区供暖则比较灵活,但是价格和供暖效果都失去了保障。所以,买房前了解供暖的方式和效果是很有必要的,大多数情况下大家还是会选择市政供暖的方式,毕竟有保障才是最重要的。

  防城港新开楼盘有哪些?在上文中,小编为大家做了简单的介绍。现在,防城港新开的楼盘还是蛮多的,对比周围的城市,房价也是不会很贵,如果你想要购买,可以到安居管家网去看看防城港好的小区。