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不知道西咸新区限购政策是不是真的?
2019-08-08    作者:    来源:安居管家网     点击:118
  现在很多城市都有限购政策,最近很多朋友都有听说西咸新区限购政策,不知道这是不是真的?不如我们一起来看看安居管家网详细分析的西咸新区限购政策真的会落实到吗。
  目前西安非限购区域的备案价是无法在官方渠道查到,因此网友只能通过拨打售楼处电话、第三方网站、各种小道消息群等渠道获得项目价格,但存在房价滞后、错误、定价模糊、开发商一家说了算等问题。本次西咸新区实施价格公示,对规范西咸新区楼市以及方便购房者都有巨大助益。
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西咸新区限购政策
  沣东新城划归西咸,会取消限购还是全部限购?
  我们都知道,西咸新区包括沣东新城在内共有五大组团,但是目前只有沣东新城内涉及西安市行政区域的地区与西安主城区一样执行限购、房价审核和公示。沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城皆不执行限购政策。
  那此次沣东新城房屋管理全部职能交由西咸管理,是跟着其他四个板块取消限购,还是说西咸新区全部限购呢?
  易居企业集团西北大区克而瑞西安事业部总经理朱郁分析,沣东新城取消限购这在现阶段来说几乎是不可能的,西咸新区其他板块因为其发展的不均衡性,本身楼市也并不是很火热,要统一实行限购,短期来看还是不太现实的。
  朱郁说,此次沣东新城涉及西安行政区域移交西咸新区统一管理,这只是一个管理职能上的转变,因为它并不是一个对市场产生直接在量和价供求关系影响的政策,只是职能的一个调整而已。
  从买房人群来看,无论是西咸新区还是西安市城区,肯定是以刚性需求买房者为主导,投资客是会有,但也只是一小部分人群。
  沣东新城划归西咸,价格会严格控制吗?
  今年7月16日起,要求房地产开发企业在西咸新区范围内(不含反托管的12.6平方公里)的新建商品住房均列入商品住房价格申报范围。其中,沣东新城辖区所有房地产开发企业均应对所售商品住房价格进行申报和公示;空港新城、泾河新城、秦汉新城、沣西新城辖区所有房地产开发企业均应对所售商品住房价格进行申报。
  西咸国土资源与房屋管理局又发布通知,自8月6日起,对西咸新区规划辖区内商品房实施预售许可统一办理,其中沣东新城规划区内涉及西安市行政区域和沣西新城反托管咸阳市区域继续按照原渠道办理。
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西咸新区限购政策
  新政猜想
  1、西咸新区限价,意味着西咸新区的房价掌控权将从市场移交至政府,自此以后西咸新区楼市也将进入政策强管控状态。
  2、西咸新区限价是否意味着,西安主城区与新区的进一步磨合,大西安进程再进一步?
  3、西咸新区限价是否意味着,未来西咸新区的购房方式是否也将改为摇号?
  4、西咸新区限价5区统一限价,未来是否也会限购?因为目前西咸新区中只有沣东新城。
  以上就是由安居管家网为大家讲解了关于西咸新区限购政策的落实,其实这也是大家的猜想,大家可以放心的选购吧,希望这些内容能够帮助到有需要的你。