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西安哪个区买房升值快还有多少升值空间
2019-08-07    作者:    来源:安居管家网     点击:269
        西安作为六朝古都,不仅有丰富的旅游资源,而且还有许多美食,每年吸引着无数的人前往旅游。自然当地的房价也就上涨很快了。那么西安哪个区买房升值快。下面就由安居管家网来介绍一下。
  西安2.5环之间,买房好地段才是关键!
  “地段、配套、产品”,这三个是买房时最重要的参考要素。任何一座城市,发展氛围、重点、功能区划分都是错落分布,因此各个地段也会聚集起不同阶层的人。
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西安哪个区买房升值快
  目前,西安二环内的城市中心区域土地几近饱和,碑林、雁塔、未央、莲湖等主城区的置业趋势基本转为二手房交易,二手房价格方面,金科天籁城14709元/㎡、龙湖枫香庭18839元/㎡、御锦城14469元/㎡、金泰假日花城18990元/㎡、都市春天18696元/㎡等。
  而三环周边的高新、曲江等区域发展正盛,随着前期开发积累完毕,社会公共配套不断健全,区域价值不断增长;同时也被贴上高价格标签。那二环与三环之间面积约为210平方公里的2.5环,又是怎样的一种态势呢?
  二环的配套设施、相似的地理位置+三环的房价、环境、交通=一个完美的2.5环。
  据统计,2.5环区域在两三年前房源还比较充裕,不过随着大西安建设的几度提速,目前新房住宅项目也已经比较稀缺,而且价格也大幅上涨,从两三年前的6000多,已涨至目前的均价逼近12392元/㎡!
  西安,最真诚的购房建议!
  西安库存量在连降8个月之后,年尾以住宅去化周期12个月收尾,市场供需基本达到平衡。同月融创东二环以11.6亿的高价拿地,7200元/平的楼面价造就了一届西安地王,溢价率高达168%,创西安5年来历史新高。
  “春江水暖鸭先知”,开发商的嗅觉永远是最为敏锐的,“地王”的出现正是西安房价上涨的预警。
  2017年4月8527元/平,异地蝶变
  对西安来说,真正的蝶变却是由480公里外的郑州引发的。
  在经历了房价一年4000元/平的飙升之后,317限购升级为郑州楼市限购打上了最后的补丁,让郑州人将目光转向同样是省会城市,GDP和固定资产投资虽低于郑州30%,房价却几乎不到郑州一半的西安。
  说干就干,郑州人民拖家带口前往西安买房旅游3天搞定,一时间西安火车站拉起了“欢迎郑州人民莅临西安考察”的横幅。买房送火车票也成了西安楼市独有的促销手段。
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  西安哪个区买房升值快
  西安再出限购新政 下半年楼市会有啥变化?
  6月18日,国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。《70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,西安环比、同比涨幅均为全国第一;西安市已连续上涨39个月。西安也是房价上涨最为持久的城市。
  西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组通知指出,为深入贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,坚决遏制投资投机性购房需求,稳定住房市场发展,经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议,进一步加强住房市场调控管理。
  《通知》明确,自本通知下发之日(2019年6月20日)起,从西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。
  通过以上安居管家网的介绍我们了解了西安哪个区买房升值快的相关内容。现在的人比较看重学校周围的学校,医院等设施。所以在这周围是有一定升值空间的。