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防城港购房利弊,买防城港公寓需要注意哪些?
2019-07-20    作者:    来源:安居管家网     点击:6942

        防城港购房利弊,买防城港公寓需要注意哪些?近年来随着海南的限购,前来到防城港买房居住,养老的人非常多,房价也是一直不断上涨,那么我们购买防城港房产的时候需要注意哪些利与弊?选择一个城市首先要看他的生存环境如何!

        买防城港的有利点:第一当属天气环境了,受海洋和十万大山山脉的共同影响,雨量较充足。夏天降雨量不大,但稍微频繁,降水主要集中每年的6~9月份,水源是非常纯净的!防城港四季绿树成荫,境内林种资源品种繁多,共有1500多种!负氧离子全国很高!防城港雾天较少,平均每年为10天左右,最多23天,最少4天。雾气一般发生在冬末春初之间的清晨及夜晚!天气地理条件没的说!交通和产业也比较发达!

        买防城港的有弊点就是夏天可能会闷热一些!但很多习惯干燥环境的北方人在防城港居住的也非常多!
  购买公寓需要注意的问题呢?买公寓需要注意哪些呢?
防城港楼市
防城港购房利弊,买防城港公寓需要注意哪些?
  1、注意房屋的产权
  如同购买普通住宅一般,在购买公寓的时候,最需要注意的就是房屋的产权。按照相关要求,房屋所有权类型和土地所有权是相同的,牵涉商业楼的类型只有住宅用地、商住用地和工业土地 ,因此购房者只需查看楼盘的土地使用权证中土地性质那栏,房子还是商业便于了然于胸。
北海房子 
防城港购房利弊,买防城港公寓需要注意哪些?
  2、选择品牌开发商  
  都不建议选择小开发商,绝大部分,小开发商修建的房屋往往产品品质没保障。总得来说,品牌开发商相较一些大小型开发商,更有品牌总体水平,有良好的流动资金能力,这样的企业具有责任感,也不会出现开发商跑路现象。 
  3、地区优良  
  公寓房屋产权年限自身就没有普通商业楼那么长了,因此最初选择比较优良的地区。选择商业圈成熟、交通便利的区域,一方面是有益于租赁,且房租费有保障;而且,是价值上升空间比较大,有益理财投资。 
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  4、物业管理决定着房屋的出租率  
  在购买公寓的时候,购房者不得提前考虑一下未来公寓出租率的问题。首先居民区的内容配建要逐步完善,尤其是商业配建,其次是居民区的安全保卫工作措施要有保障,对住户反馈的问题处理要快,这样你的房租费才能有保障。
1.荣顾钻石园,普通住宅70年
  均价 8000元/平,在售面积40-120㎡
  交房时间:2020年6
  楼盘地址:防城港市江山大道与金花茶大道交汇处
  开发商名称:广西富乐华房地产开发有限公司
2.富森领峰,在售面积50-140㎡
  均价 8500元/平,普通住宅70年
  交房时间:2020年3月
  楼盘地址:港口区桃源路1号
  开发商名称:防城港富森房地产有限公司
3.晨华铭门学府,普通住宅70年
  均价 7500元/平,在售面积70-130㎡
  交房时间:2020年
  楼盘地址:港口区龙山北路高级中学旁
  开发商名称:晨华集团
4.龙光阳光海岸,普通住宅70年
  均价 8500元/平,在售面积35-90㎡
  交房时间:2020年6月
  楼盘地址:防城港市港口区北部湾大道中段168号
  开发商名称:防城港市港口区兴港大道  
  近年来购买公寓的人也是非常多,因为产权年限是永久的,除了生活成本和品质稍微改一点以外,公寓的功能性也是非常多,比如自住,养老,办公,等,加之防城港的地理与位置,购买公寓和住宅都是理想的选择!了解更多请联系我们!