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预计燕郊限购取消时间,普通住宅什么时候可以买
2019-07-03    作者:燕郊    来源:安居管家网     点击:4586
       预计燕郊限购取消时间?限购一出,每个群体都有自己的反映,开发商、已经认筹的购房者、还在犹豫要不要出手,最近有媒体报道,燕郊楼市二手房房价已经跌到了1.8万/,这个水平基本上就是2016年的价格水平了。一些热的房地产市场价格上涨过快,有一定的泡沫,这都是事实,但价格只是经济和社会发展中的一个变量的体系,一些城市不正常的价格也必须出政策回归理性,那么燕郊限购何时取消呢?据有相关认识分析,燕郊限购政策一时间不会取消,但未来北京社保燕郊买房也是可能存在的。
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预计燕郊限购取消时间
       目前香河地区一手房已经从最高的2.4万/降到了1.5-1.6万/㎡,高碑店的新房甚至出现了8500元/的超低价楼盘,涿州的房价也回落到了1万/上下徘徊,霸州和白沟等环保定楼市地区的房价也从高位迅速滑落。
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       整个2017年,环京房价至少跌了50%,甚至个别地区是60%,环京地区房价基本平稳稳定且价格合理。如果2018年限购政策不调整,环京地区二手房市场将会面临严重的市场去化问题,二手房价还将会进一步下行,甚至会出现大面积的断供行为,严重影响环京地区的房地产健康稳定发展。因此2018年,环京限购调整整体上看,应当是大概率事件。进入分类调控时期!
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预计燕郊限购取消时间
  如果一旦限购取消,环京地区会不会又重新出现房价暴涨的可能性?根据国家房住不炒的基本政策思路,环京地区如果一旦限购政策调整,那么限售极有可能成为一种全面执行的政策选择。
  直接取消限购的可能性不大而加大人才引进力度或下调社保年限是有可能存在的!未来环京地区究竟如何调整限购政策的方向呢?我个人认为直接取消限购的可能性在2018年实现的难度较大,最大的调整空间主要在两个方面:
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  1,是模仿目前主要的二线城市做法,加大人才引进力度,通过人才新政间接实现限购的取消,这样引发的社会舆论相对较低,而且政策空间相对可控。
  2,直接降低社保年限,直接从3年下降到1年,下降社保年限也有利于环京地区承接北京非首都功能的产业及人口,方便就业人口购房居住。
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预计燕郊限购取消时间
       一个城市的政策是最重要的特点-房地产调控-这是官方和专家承认,但许多专家强调“集中体现在19城的10天,然后解释密集统一部署决策的最终结论是,目前的房地产市场已经走到了悬崖边,是新的监管和资产泡沫和金融意外的比赛,坚持房住不炒。
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       北京社保有条件在环京购房,大家都知道京津冀一体化,北京产业人口外溢,在背景上社保的大量购房者暂时是没有资格买环京地区的房子的,那么未来会不会放开,也有专家说法不一,如果社保一体化,那么也将迎来报复性增长,因为北京房价一直据该不下!大家有目共睹的!